Property Type 3 Storey House

Property Type 3 Storey House Address No. 6 Jalan Tenang 25/54, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam Selangor

•  Property Area 840.00 sf Free hold hc

• Reserve Price RM 150,000.00

• Auction Date 15-08-2012  

Agent 016 626 7989

Market Price RM200k

Property Type Double Storey House Address No. 20 Jalan Mahir Satu 25/44A, Taman Sri Muda, Section 25, 40400 Shah Alam Selangor

• Property Area 840.00 sf free hold hc

• Reserve Price RM 130,000.00

• Auction Date 08-08-2012

                                                                                                          Agent 016 626 7989

                                                                     Market Price RM130k

LELONG MURAH DI BANGI

No	Details	District	Reserve Price (RM)	Property Type	Date Auction
1	Unit No. 5-16, Block Filatus, Pangsapuri Desa Sentosa, Teras Jenang, 43650	Bangi	35,100.00	Flat	09-08-2012
2	Unit No. 407, Block D, Jalan 6C/2, Section 16, 43650 Bandar Baru Bangi	Bangi	55,000.00	Flat	09-08-2012
3	Unit No. 2-06, Block Filantus, Desa Sentosa, Teras Jernang, 43650 Bandar Baru Bangi	Bangi	50,000.00	Flat	09-08-2012
4	No. C-3A-28, 4th Floor, Block C, Jalan BM 4/5, off Persiaran Mahkota 2, Section 4, Bandar Bukit Mahkota	Bangi	40,500.00	Flat	06-08-2012
5	Unit No. 1-5-4, Kelompak Seri Tanjung, Jalan 7/1D, Section 7, 43650 Bandar Baru Bangi	Bangi	60,000.00	Flat	04-08-2012
6	Unit No. D-1-50, Sibertel C, Jalan Bistari, Taman Universiti, 43000	Bangi	18,450.00	Hostel	31-07-2012
7	No. 5-1B, Block 6, Jalan 15/1C, Bandar Baru Bangi	Bangi	85,000.00	Apartment	31-07-2012
8	Unit No. A-3-008, Pangsapuri Seri Dahlia, Jalan Seri Putra 4, Bandar Baru Bangi, 43000	Bangi	36,500.00	Flat	31-07-2012

HARTANAH SHAH ALAM

Property Type 3 bedroom apartment Address Unit No. 12-03-13 Pangsapuri Rimau Perdana, Jalan Sungai Gombak 32/67, Seksyen 32, 40460

3. District Shah Alam

4. State Selangor

5. Property Area 850.00 sf

6. Bumiputra Unknown

7. Reserve Price RM 85,000.00

8. Auction Date 27-07-2012

9. Agent 016 626 7989

Market Price RM130k

Property Type Double Storey House

Address No. 57 Jalan Desa Kemuning 6, Taman Desa Kemuning, Seksyen 35, 40470

3. District Shah Alam

4. State Selangor

5. Property Area 92.00 sm/990 sf

6. Bumiputra Unknown

7. Reserve Price RM 140,000.00

8. Auction Date 02-08-2012

9. Agent 016 626 7989

Market Price RM140k

Property Type Double Storey House hc Address No. 25 Jalan Empat 25/27D, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam

3. District Shah Alam

4. State Selangor 5

. Property Area 840.00 sf

6. Bumiputra Unknown

7. Reserve Price RM 99,000.00

8. Auction Date 01-08-2012

9. Agent 016 626 7989

Market Price RM150k

seksyen 25

Harga Rumah Meningkat Dua Kali Ganda Di KL

Harga purata unit kediaman di ibu negara meningkat dua kali ganda iaitu RM448,750 seunit berbanding harga purata nasional RM201,851 dalam tempoh separuh pertama 2011, demikian menurut Laporan Ekonomi 2011/2012 yang dikeluarkan Kementerian Kewangan, Jumaat.

Harga kediaman yang lebih tinggi didorong oleh permintaan yang kukuh, kenaikan kos input pembinaan, kekurangan tanah, dan pinjaman yang mudah diperoleh.

Laporan itu menyatakan peningkatan hargysia dan didorong oleh pertambahan jumlah penduduk di kawasan bandar dan peningkatan pendapata tanah kediaman merupakan faktor utama yang menyumbang kepada isu perumahan di Malaan isi rumah.

Faktor tersebut menyumbang kepada permintaan melebihi penawaran terutama bagi rumah kos rendah dan sederhana yang terjejas akibat projek perumahan terbengkalai dan lewat serta kawalan kualiti yang tidak mencukupi dan penggunaan bahan binaan berkualiti rendah.

Beberapa inisiatif dilaksanakan kerajaan bagi mengatasi isu berkenaan, antaranya memperkenalkan Skim Rumah Pertamaku pada 8 Mac tahun ini untuk membantu golongan muda bawah 35 tahun dan berpendapatan kurang daripada RM3,000 sebulan.

Sehingga akhir Jun 2011, sebanyak 772 permohonan diterima dan 143 telah diluluskan dengan jumlah yang dijamin bernilai RM7 juta melalui skim itu.

Menurut laporan itu, Projek Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) yang dilancarkan Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak pada Julai lepas merupakan satu lagi program Perkongsian Awam-Swasta melibatkan kerajaan dalam menyediakan tanah dan kemudahan dana untuk pembinaan rumah di kawasan bandar pada harga berpatutan.

Fasa pertama PR1MA melibatkan pembinaan sebanyak 42,000 unit rumah di 20 kawasan termasuk Bandar Tun Razak, Cyberjaya, Putrajaya, Seremban Sentral dan Sungai Besi. Sebanyak 560 pangsapuri dibina dalam projek PR1MA pertama di Presint 11, Putrajaya.

Inisiatif memulihkan projek perumahan terbengkalai dilakukan dan sehingga akhir Julai lepas, 81 projek yang terdiri daripada 15,494 rumah telah dipulihkan.

– BERNAMA

INFO BERGUNA

UNIT CONVERTER

1 meter        = 3.2803399 kaki
1 meter         = 10.76391 kaki persegi
1 kaki persegi     = 0.092903 meter persegi
1 ekar         = 0.404686 hektar
1 hektar         = 2.471054 ekar
1 ekar         = 43560 kaki persegi
1 ekar         = 4046.85 meter persegi
1 ekar         = 1000 mete
1 batu         = 15280 kaki
1 batu         = 1.609 kilometer
1 batu         = 1.60934 meter
1 batu persegi     = 640 ekar
1 batu persegi     = 1 bandar(township)

Tips Lelong 2

Memenangi bidaan anda pada harga rendah dengan tips berikut:

Langkah 1:
• Adakan lawatan atau pemeriksaan pada lokasi hartanah
• Periksa bebanan
• Periksa segala tunggakan yang ada (api, air, maintenance, cukai2)
• Dapatkan penilai hartanah bagi menentukan nilai sebenar hartanah dan
 bandingkan dengan harga lelongan



Langkah 2: Persediaan Diri untuk Lelongan
• Urus kewangan anda (termasuk persediaan dokumen untuk urusan loan nanti)
• Setkan nilai maksimum yang anda nak bida
• Bawa duit lebih bersama semasa lelongan


Langkah 3: Biasakan diri Dengan Prosedur Lelongan
• Fikir dua kali dan biasakan diri dengan lelongan sebelum angkat tangan untuk lelongan
• Bercakap dengan agen, cakap dengan kawan2, tanya lawyer dengan penilai


Langkah 4: Prosedur dan Proses Bidaan
• Daftar dengan ejen untuk Pengisytiharan Jualan dan Syarat2 Jualan
• Pastikan dengan ejen yang hartanah tersebut masih lagi tersedia untuk lelongan
• Bersiap sedia untuk hartanah yang akan digugurkan pada saat akhir
• Daftar nama anda dan sediakan bank draf  5% atau 10% daripada reserved price


Langkah 5: Mula membida (permainan bermula)
• Tiba 30 minit lebih awal untuk bersedia dengan pertarungan
• Jangan terpengaruh dengan orang lain
• Fokus dan jelas dengan matlamat anda
• Jelas dengan objektif anda untuk memenangi hartanah yang anda sasarkan
• Jelas dengan kemampuan anda
• Dengar betul2 tentang terma dan syarat (mereka mungkin mengubahnya)


Mulakan bidaan jika hartanah anda mula dilelongkan. Ingat kemampuan anda. Berhenti bila harga melebihi kemampuan anda.
Ingat.... Masih banyak lagi lelongan yang akan berlaku pada masa akan datang


Langkah 6: Menang atau Kalah

Tahniah jika anda menang bidaan
• Anda diminta untuk menandatangani memorandum di bahagian bawah Pengisytiharan Jualan (atau Kontrak Jualan)
• Bayar baki 5% atau 10% jika harga melebihi reserved price tadi

Jangan kecewa jika gagal:
• Masih banyak lagi hartanah yang masih ada di luar sana. Hanya tunggu peluang anda sahaja
• Jangan lupa ambil balik deposit anda yang 5% atau 10% tadi...Tak burn pun bila kalah


Hubungi admin untuk pendaftaran lelongan dan nasihat pelaburan seterusnya :) terima kasih.

RUMAH LELONG KUALA LUMPUR

SENTUL

1. Property Type 3 bedroom apartment

2. Address Unit No. C-15/07 Block C, Condominium Sentul Utama, No. 92, Jalan Dato Senu 26, Taman Dato Senu, Bandar Sentul Utama, 51000

3. District Kuala Lumpur

4. State Wilayah Persekutuan

5. Property Area 1029.00 sf

6. Bumiputra Unknown

7. Reserve Price RM 200,000.00

8. Auction Date 23-07-2012

9. Agent 016 626 7989

KERAMAT

1. Property Type 3 bedroom apartment

2. Address Unit No. 2-5-4 Menara Seri Jati, Jalan 30/56, Keramat Wangsa, 54200

3. District Kuala Lumpur

 4. State Wilayah Persekutuan

5. Property Area 872.00 sf

6. Bumiputra Unknown

7. Reserve Price RM 100,000.00

8. Auction Date 23-07-2012

9. Agent 016 626 7989

PANDAN JAYA

1. Property Type 2 bedroom flat 

2. Address Unit No. 207 1st Floor, Block L16, Jalan Persiaran 3, Pandn Jaya, 55100 

3. District Kuala Lumpur 

4. State Wilayah Persekutuan 

5. Property Area 480.00 sf 

6. Bumiputra Unknown 

7. Reserve Price RM 60,000.00 

8. Auction Date 24-07-2012 

9. Agent 016 626 7989

SERI RAMPAI

1. Property Type 3 Storey House 

2. Address No. 39 Jalan Rejang 6, Taman Setapak Jauya, 53300, Setapak

 3. District Kuala Lumpur 

4. State Wilayah Persekutuan 

5. Property Area 58.00 sm 

6. Bumiputra Unknown 

7. Reserve Price RM 120,000.00 

8. Auction Date 26-07-2012 

9. Agent 016 626 7989

DANAU KOTA

1. Property Type 3 bedroom condominium 

2. Address Unit No. B-16-3 16th Floor, PV 13 Platinum Lake Condominium, No. 9, Jalan Danau Saujana 1, Danau Kota, 53300 

3. District Kuala Lumpur 

4. State Wilayah Persekutuan 

5. Property Area 1313.00 sf 

6. Bumiputra Unknown 

7. Reserve Price RM 400,000.00 

8. Auction Date 30-07-2012 

9. Agent 016 626 7989

JALAN IPOH

1. Property Type Apartment 

2. Address Unit No. 24-4-3 4th Floor, Block 24, Jalan 1/18B Taman Batu Permai, Off Jalan Ipoh 51200

3. District Kuala Lumpur 

4. State Wilayah Persekutuan 

5. Property Area 612.00 sf

6. Bumiputra Unknown 

7. Reserve Price RM 53,000.00 

8. Auction Date 30-07-2012 

9. Agent 016 626 7989